2024년 새해부터 이자율 상승에도 불구하고 급증하는 모기지 수요

2024년 초반, 주택 대출 수요가 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 이자율이 소폭 상승함에도 불구하고 발생하고 있어 주목할 만한 상황입니다.

최근 Mortgage Bankers Association의 보고에 따르면, 2024년 1월 첫 주에 모기지 신청이 전주 대비 9.9% 증가했습니다. 평균적으로 30년 만기 대출의 이자율이 6.81%로 시작되었는데, 이는 10월의 최고치인 8%에서는 하락했지만, 바로 전주보다는 소폭 상승한 수치입니다.

Bond Street Mortgage에 따르면, 이러한 증가는 대출 이자율의 변동에도 불구하고, 향후 이자율 상승을 예상하는 구매자들이 활발하게 시장에 진입하고 있다는 것을 보여줍니다. 대출 신청의 증가는 단순히 기존 모기지의 재융자에 국한되지 않고, 새로운 주택 구매 신청도 포함하고 있습니다. 이는 주택 구매에 대한 강한 수요와 함께, 상대적으로 낮은 공급 상황을 반영하고 있습니다.

한편, 영국의 상황을 살펴보면, Bank of England는 인플레이션을 억제하기 위해 공격적으로 이자율을 인상했습니다. 하지만 2024년에는 이자율이 점진적으로 하락할 것으로 예상되고 있습니다. 이에 따라, 고정 모기지 이자율도 하락할 것으로 전망되며, 이는 주택 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

이처럼 이자율 상승에도 불구하고 주택 대출 수요가 증가하는 현상은 주택 시장의 복원력을 보여주는 사례입니다. 앞으로 이자율 변동과 경제 상황의 변화가 주택 대출 수요와 시장 활성화에 어떤 영향을 미칠지 지켜보는 것이 중요할 것입니다.