주택3 2024년 새해부터 이자율 상승에도 불구하고 급증하는 모기지 수요 2024년 초반, 주택 대출 수요가 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 이자율이 소폭 상승함에도 불구하고 발생하고 있어 주목할 만한 상황입니다. 최근 Mortgage Bankers Association의 보고에 따르면, 2024년 1월 첫 주에 모기지 신청이 전주 대비 9.9% 증가했습니다. 평균적으로 30년 만기 대출의 이자율이 6.81%로 시작되었는데, 이는 10월의 최고치인 8%에서는 하락했지만, 바로 전주보다는 소폭 상승한 수치입니다. Bond Street Mortgage에 따르면, 이러한 증가는 대출 이자율의 변동에도 불구하고, 향후 이자율 상승을 예상하는 구매자들이 활발하게 시장에 진입하고 있다는 것을 보여줍니다. 대출 신청의 증가는 단순히 기존 모기지의 재융자에 국한되지 않고, 새로운 .. 2024. 1. 15. 2023년 10월 미국 주택 가격 급등 Case-Shiller 보고서 분석 2023년 10월 미국의 주택 가격이 큰 폭으로 상승했습니다. S&P CoreLogic Case-Shiller 국가 주택 가격 지수에 따르면, 2022년 10월부터 2023년 10월까지의 기간 동안 주택 가격이 평균 4.8% 증가했습니다. 이는 2023년 중 가장 큰 월간 상승률을 기록한 것으로, 10개 도시와 20개 도시 복합 지수 또한 최고치를 경신했습니다. 이러한 상승세는 다수의 주요 도시에서도 관찰되었습니다. 예를 들어 디트로이트는 8.1%의 연간 증가율을 보여 가장 빠른 성장률을 기록했으며, 샌디에이고(7.2%), 뉴욕(7.1%) 등이 뒤를 이었습니다. 또한 마이애미, 애틀랜타, 시카고, 보스턴, 샬럿, 클리블랜드 등 8개 도시에서도 사상 최고의 가격 상승률을.. 2023. 12. 27. 주택건설자 심리, 대출 금리 상승 속에 또 다시 급락 두 달 연속으로 예상치 못하게 건설자 심리 하락 최근 대출 금리의 상승으로 인하여 주택건설자들의 신뢰가 또다시 급락하는 현상이 관측되었습니다. 투자자들은 이러한 소식에 신중하게 반응하며 부동산 시장의 미래를 주시하고 있습니다. 금리 상승은 대출을 더 비싸게 만들어 주택 구매자들에게 부담을 주게 됩니다. 이러한 현상은 주택 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 주택건설자들이 신규 프로젝트를 시작하는 것에 대해 더욱 신중해질 수 있습니다. 더욱이, 건설 비용 증가와 함께 자재 비용의 상승도 건설업계에 압박을 추가로 가하고 있습니다. 그러나 한편으로는, 일부 전문가들은 현재 금리 상승이 단기적인 현상일 수 있으며, 중장기적으로 시장이 안정화 될 것이라는 견해도 제시하고 있습니다. 그들은 시장이 조정을 받으.. 2023. 9. 19. 이전 1 다음
